UBICACIÓN Y ENTORNO<div>- Ubicación privilegiada en el corazón de Rosario, zona Centro.</div><div>- Emplazado sobre la calle San Lorenzo, entre Italia y España.</div><div>- Emplazamiento estratégico en una de las áreas más demandadas de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, servicios esenciales y transporte público.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div>- Tipo de operación: Venta.</div><div>- Precio: USD 95.000.</div><div>- Superficie total: 61 metros cuadrados.</div><div>- Disposición: Al frente, ubicado en el piso 4 con orientación sur y balcón propio.</div><div>- Estado general: Propiedad totalmente reciclada.</div><div>- Calidad constructiva: Edificación desarrollada por Bauen Arquitectura, garantizando materiales duraderos y diseño funcional.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES</div><div>- Cantidad de ambientes totales: 4.</div><div>- Dormitorios: 3 habitaciones amplias y versátiles.</div><div>- Baños: 1 baño completo.</div><div>- Sector social: Estar comedor integrado de distribución eficiente.</div><div>- Sector de servicios: Cocina independiente equipada.</div><div><br></div><div>SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO</div><div>- Conectividad completa a servicios de red: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento.</div><div>- Adicionales de infraestructura: agua potable, cable de televisión y alumbrado público.</div><div>- Características del consorcio: edificio equipado con dos ascensores principales.</div><div>- Políticas internas: reglamento apto para la tenencia de mascotas.</div><div><br></div><div>CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIERAS</div><div>- Situación jurídica: documentación al día, lista para escritura inmediata.</div><div>- Gastos corrientes: expensas estimadas en pesos 110.000 (sujeto a verificación del período actual).</div><div>- Opciones de permuta: se consideran permutas y se evalúa la toma de inmuebles en parte de pago bajo tasación previa de nuestra firma.</div><div><br></div>