Excelente departamento dúplex de 1 dormitorio, completamente reciclado con calidad a estrenar. Ubicado en el corazón de Barrio Lourdes, a metros de Boulevard Oroño, una de las zonas residenciales y comerciales más codiciadas de la ciudad de Rosario.<div><br></div><div>La unidad se desarrolla en una casona antigua de dos pisos por escalera que alberga solo 8 unidades en total, ofreciendo bajas expensas y servicio de limpieza. Es una propiedad sometida al régimen de Propiedad Horizontal (PH), apta profesional y apta crédito (sujeto a condiciones de la entidad bancaria).</div><div><br></div><div>Distribución y Características Principales:</div><div><br></div><div>Planta Baja: Ingreso directo a un luminoso living-comedor con cocina lineal anexa. La cocina está equipada con mobiliario bajo mesada, alacena, anafe eléctrico, mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable y espacio técnico para horno eléctrico. Salida a patio exclusivo.</div><div><br></div><div>Baño Completo: Antebaño y baño con duchador, loza sanitaria y grifería de primeras marcas. Revestimiento en paredes, espejo y accesorios ya colocados.</div><div><br></div><div>Planta Alta: Acceso por escalera a dormitorio con placard. El entrepiso es técnico con revestimiento en Durlock y óptima aislación termoacústica.</div><div><br></div><div>Terminaciones y Equipamiento:</div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato en combinación con madera flotante de alta resistencia.</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio blancas de excelente hermeticidad.</div><div><br></div><div>Aire acondicionado instalado y pico de gas disponible.</div><div><br></div><div>Agua caliente mediante termotanque eléctrico.</div><div><br></div><div>Medidas y Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 48,29 m2 (Por plano figura como Oficina).</div><div><br></div><div>Patio Exclusivo: 6,85 m2.</div><div>Nota: No cuenta con cochera.</div><div><br></div><div>¿Querés saber el valor de tu propiedad? Contactanos hoy mismo y realizamos tu tasación profesional en 48 horas.</div><div><br></div><div>Información Legal: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y quedan sujetas a verificación con los planos y títulos de propiedad correspondientes. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.</div><div><br></div>